近日,延川县法院成功调解了一起房屋租赁合同纠纷案,在法官倾心调解下,双方当事人互谅互让,当场达成调解协议,兑现案款,取得了良好的法律效果和社会效果。
2020年,李某与张某签订房屋租赁合同。合同约定将XX购物广场的鲜肉区至蔬菜区共7根柱子的铺位租给张某,租赁期限为5年,每年租金为22万元,且合同中明确约定如果张某没有在规定期限交付租金,李某有权要求张某承担年租金30%的违约金。张某按期支付了两年的租金后再没有支付,李某多次催告、磋商,张某迟迟不给付房租。无奈李某将张某诉至法院,要求张某按照合同约定支付房租及违约金。
受理案件后,承办法官对案情进行了详细了解,随即将两人传唤至法院。"要么张某继续履行合同,要么腾房,按照实际占用支付租金,并承担违约金66000元。"李某说道。“房子我租,但是李某在我租赁期间,还将房屋租赁给其他人,这样的做法让我很不舒服。还有现在因为疫情影响,实体店生意不好做,其他地方受疫情影响都给适当降租,李某没有给我少一分钱。现在闹成这样,我也不想租了”张某怨气地说。
法官看到双方当事人的矛盾激烈化,为妥善化解矛盾,决定进行背对背调解。首先,法官秉持说服教育为主的原则,对张某释法明理,并反复进行诚信教育,讲明即使经营状况不佳、收入少,也不能作为违约的根本理由。经过耐心沟通,张某明确表示愿意承担支付租金的法律义务,同时希望获得李某谅解,继续合作。随后又与李某进行了良好沟通交流,劝导其考虑张某的实际困难,酌情少一点租金,解除合同对双方都不利,都会造成一些损失,况且张某已经认识到了自身错误……
经过一个小时的调解,李某放弃了部分诉求,并给了张某一定的“优惠政策”,双方当事人本着互谅互让的原则达成和解协议。张某当天通过银行转账兑现了今年的房屋租金21万元,并答应继续履行合同。至此,该起案件圆满完结。
-
新城区法院违反程序超标查封并把死人列为被执行人2024-05-04中国廉政法治研究中心网 大江 法官嘴上不忘初心,公正办案,实际上却超标的执行欲置当事人于死地。西安市新城区人民法院(简称新城法...
-
习近平抵达布达佩斯开始对匈牙利进行国事访问2024-05-09新华社布达佩斯5月9日电(记者张远 马峥)当地时间5月8日晚,国家主席习近平乘专机抵达布达佩斯,应匈牙利总统舒尤克和总理欧尔班邀请,对...
-
习近平访欧时刻丨从两个生动比喻,感受中匈美好未来2024-05-125月,匈牙利大平原田野飘香。“多瑙河上的明珠”布达佩斯迎来了期盼已久的客人。应舒尤克总统和欧尔班总理的盛情邀请,当地时间5月8日至10...
-
改革近镜头丨发出新时代全面深化改革的总动员令2024-07-172013年11月12日,全世界的目光聚焦中国—— 北京,人民大会堂,灯光璀璨,气氛庄重而热烈。党的十八届三中全会闭幕会在此举行。 ...
-
形象工程欠款5年让企业苦不堪言2024-08-05中国国廉政法治研究中心 周余涛 红色圣地延安又见新鲜事,延安市新区北区(二期)综合开发工程未经立项,未有资金保证的情况下,就敢公...
-
“邗江法院法官自羽是刀客 ” 刀刀砍向守法人2024-08-25中国廉政法治研究中心 周余涛 历史影片中的刀客,喜抱打不平有正义感。然而发生在西安市的一起债权股权纠纷案,在双方达成和解协议...
-
签合同玩文字游戏 画大饼企图赖账过关2024-09-13堂堂的上市国有企业——陕鼓动力股份有限公司(简称陕鼓动力)在合同书上玩文字游戏,致使陕西建工安装集团有限公司(简称陕建安装)5000余...